27일 서울 영등포구 여의도동에 위치한 한투리얼에셋 본사 사옥에서 (왼쪽부터)원병철 KIND 사업개발본부장, 김경수 현대건설 글로벌사업부장, 김용식 한투리얼에셋 대표이사, 김영후 한투리얼에셋 투자총책임자가‘글로벌 부동산 개발사업 경쟁력 강화를 위한 포괄적 업무협약’을 체결한 후 기념사진을 촬영하고 있다. 사진 / 현대건설 제공
[빅데이터뉴스 박은주 기자] 현대건설이 민관 협력을 통해 해외 부동산 개발사업에 속도를 낸다. 현대건설은 해외 수주 경쟁력 제고를 위해 단순 시공을 넘어 투자 개발형 사업으로 글로벌 시장 지배력을 넓히겠다는 복안이다.
현대건설은 27일 서울 여의도 한국투자리얼에셋운용(이하 한투리얼에셋) 본사에서 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND), 한투리얼에셋과 ‘글로벌 부동산 개발사업 경쟁력 강화를 위한 업무협약’을 체결했다고 밝혔다.
이번 협약은 민간의 시공 전문성과 공공기관의 정책 지원을 결합한 ‘팀 코리아’ 체계를 구축해 급변하는 글로벌 부동산 시장에 대응하고자 마련됐다. 3사는 향후 포괄적이고 장기적인 협력 관계를 유지하며 대상 사업지를 지속적으로 확대할 방침이다.
우선 협력 대상 지역으로는 미국, 뉴질랜드, 호주, 불가리아 등 해외 주요 거점이 선정됐다. 이들 지역에서 추진 중인 프로젝트에 대해 공동 지분 출자 방안을 검토하며 주택 개발부터 분양, 임대 운영, 리모델링에 이르기까지 전 분야에서 긴밀히 협력한다.
역할 분담도 명확히 했다.
현대건설은 사업 기획과 타당성 검토를 포함한 전략적 투자자 역할을 수행하며 EPC(설계·조달·시공) 및 건설사업관리(CM)를 담당한다. 공공기관인 KIND는 재무적 투자와 함께 정부 간 네트워킹 및 금융 구조화 자문을 지원하며 가교 역할을 맡는다. 한투리얼에셋은 자금 조달 구조 구축과 자산 관리 업무를 전담할 예정이다.
현대건설은 그간 축적한 주택 부문 기술력과 상품 경쟁력을 바탕으로 선진국 중심의 부동산 시장 진출을 본격화할 계획이다. 특히 단순 도급 사업에서 벗어나 직접 투자를 병행하는 개발형 사업을 통해 수익성을 극대화한다는 전략이다.
현대건설의 한 관계자는 “현대건설은 독보적인 EPC 역량과 주택 부문의 기술 및 상품 경쟁력을 기반으로 해외 선진시장 중심의 주택 및 부동산 시장 진출에 매진하고 있다”며 “이번 업무협약을 통해 상호 신뢰와 전략적 시너지를 바탕으로 3사 간 우선 협력체계를 구축한 만큼, 본격적으로 글로벌 부동산 투자 개발사업에 속도를 낼 수 있을 것으로 기대한다”고 밝혔다.
