[빅데이터뉴스 심준보 기자] 현대엔지니어링이 광명시 하안동 일대에 공급하는 현대 테라타워 광명 지식산업센터와 상업시설의 홍보관을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다고 13일 밝혔다.
현대 테라타워 광명은 광명시 하안동 303, 303-2~4번지 일원에(우체국 사거리 앞) 조성된다. 지하 5층~지상 16층, 연면적 약 9만 9천여㎡ 규모며, 지하 1층~지상 2층에는 상업시설이 함께 구성된다.
현대 테라타워 광명은 각종 규제가 덜한 비규제 부동산 상품이다. 동시에 취득세 50%감면, 재산세 37.5% 감면 등의 세제혜택도 제공된다.
이에 더해 단지는 계약금 10%, 중도금 무이자(40%) 등 금융혜택을 추가로 제공해 초기부담까지 낮춘 만큼 많은 관심이 예상된다.
▣ 지식산업센터의 필수 요소 … 편리한 교통과 풍부한 배후수요 갖춰
현대 테라타워 광명은 광명에서도 노른자위 땅으로 불리는 하안동 우체국 사거리에 조성되는 만큼, 편리한 교통환경과 풍부한 배후수요를 모두 갖췄다.
사업지 바로 앞에는 우체국 사거리 신설역(예정)이 추진되고 있으며, 지하철 1호선 독산역과 7호선 철산역도 가깝다. 또한 강남순환고속도로, 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 광명-수원고속도로, KTX 광명역 등이 인접해 있어 서울 수도권 및 전국 각지로의 이동이 수월하다.
여기에 주변에는 인천2호선 독산연장선(예정), 광명~서울민자고속도로(예정), 서부간선도로 지하화(예정) 등의 호재도 예고돼 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다.
단지는 가산 및 구로디지털단지와 광명역세권지구를 잇는 중심자리에 위치해 다양한 기업체와 업무종사자 수요를 갖췄다.
또한 반경 약 1km 내에는 2만 2천여 세대의 주거수요가 자리하고 있고, 하안사거리 중심상가를 중심으로 한 상권수요도 풍부해 상업시설 활성화에 대한 기대감도 높다.
단지는 다양한 개발호재로 미래가치도 우수하다.
먼저 인근에는 5,100여 세대가 들어서는 구름산지구 도시개발사업과 5,400여 세대가 조성되는 하안2지구 개발사업이 추진되고 있다.
또 광명시 가학동과 시흥시 논곡∙무지내동 일대에는 광명시흥테크노밸리(2024년 예정) 조성도 진행 중이다.
이들이 완료되면 단지의 배후수요와 업무여건은 더욱 좋아질 것으로 전망된다.
▣ 지식산업센터 강자 현대엔지니어링의 다양한 특화설계로 쾌적한 업무환경 제공
현대 테라타워 광명은 서울 문정동, 가산동에 이어 용인 기흥, 남양주 지금지구, 수원 영통, 오산 등에서 성공신화를 써내려 가고 있는 현대엔지니어링의 차별화된 특화설계가 적용된다.
