[빅데이터뉴스 조재훈 기자] IPARK현대산업개발은 충남 천안시 서북구 부대동 394-2번지 및 384-20번지 일원에 들어서는 천안 아이파크 시티 3·4단지의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다고 11일 밝혔다. 이번 3·4단지 공급으로 총 6010세대에 달하는 대규모 단일 브랜드 타운인 천안 아이파크 시티를 완성한다.
천안 아이파크 시티 3단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 공동주택 총 896세대 중 전용 84~116㎡ 851세대를 일반분양하고 4단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 공동주택 총 818세대 중 전용 84~116㎡ 777세대를 일반분양한다. 3, 4단지를 합쳐 총 1628세대가 일반분양 물량으로 공급되며 수요자 선호도가 높은 국민평형 전용 84㎡부터 희소성이 뛰어난 중대형 평형인 102㎡, 116㎡까지 다채로운 평면을 구성해 실수요자들의 선택 폭을 넓혔다.
천안 아이파크 시티 3·4단지는 250m 거리에 1호선 부성역(2029년 개통 예정)이 있는 초역세권 입지다. 부성역 개통 시 평택지제역을 통해 서울과 수도권 도심 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대된다. 또한 1번 국도와 천안IC를 통한 경부고속도로 진입이 수월하며 번영로, 삼성대로 등 시내·외 주요 간선 도로망과 바로 연결되는 교통 요지에 자리하고 있다.
광역 교통망을 바탕으로 한 탄탄한 직주근접 배후 수요도 돋보인다. 차세대 반도체(HBM) 핵심 거점으로 대규모 투자가 집중되고 있는 삼성전자 천안사업장을 비롯해 삼성SDI(천안사업장), 천안 제2·3·4일반산업단지, 백석산업단지 등이 인접해 있어 출퇴근이 편리하다. 충청권 첨단산업 클러스터 조성에 따른 풍부한 미래 주거 수요를 선점할 수 있어 직주근접을 중시하는 수요자들의 높은 관심이 집중되고 있다.
공원과 학교, 상가, 지하철 등 입주민이 필요로 하는 양질의 인프라를 단지 바로 근처에서 누릴 수 있다는 점도 이번 단지의 강점이다. 한국 1세대 조경 거장 정영선 조경가(제20회 포니정 혁신상 수상자)와 민현식 건축가의 협업으로 조성되는 단지 인근 어린이공원은 아이들의 풍부한 감성을 채워주는 초록소풍 콘셉트를 적용했고 소형 미술관이 함께 계획되어 일상 속 문화 향유를 돕는다. 3·4단지 상가 연계 광장에는 이시산 작가가 참여해 조명특화를 진행하고 3·4단지 중심도로에도 해외 유명 작가가 참여해 예술 조경품 특화를 진행한다.
안심 교육 환경도 갖췄다. 단지 바로 옆에 유치원과 초등학교가 신설될 예정으로 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 초품아 프리미엄을 누릴 수 있다. 인근에 부성중, 성성중, 두정중, 오성고 등 우수한 학군이 형성되어 있으며 대규모 학원가가 밀집한 성성지구 인프라도 손쉽게 이용할 수 있어 학부모 수요자들의 높은 호응이 기대된다.
단지 내부 커뮤니티와 특화 설계에도 입주민의 라이프스타일을 세심하게 배려했다. 단지 중앙 광장의 넓은 녹지 뷰를 바라보며 여유롭게 독서와 사색을 즐길 수 있도록 좌측에는 도서관을 배치해 정적인 휴식 공간을 완성했으며 우측에는 피트니스와 골프연습장 등 다양한 운동 시설이 집약된 스포츠존을 배치해 동적인 액티비티 공간을 분리 조성했다. 이 같은 공간 조닝(Zoning) 설계를 통해 시설 간 소음 간섭을 줄이고 커뮤니티 이용의 쾌적성과 만족도를 높였다.
3단지와 4단지 모두 최상층부에 스카이라운지를 마련해 입주민이 탁 트인 호수 및 도심 파노라마 전망을 감상하며 휴식을 취할 수 있도록 했으며 특히 4단지 스카이라운지에는 파티형 게스트하우스까지 함께 조성해 품격 있는 손님맞이와 특별한 휴식 공간을 선사한다. 세대 내부 설계는 일조량과 개방감을 극대화한 남향 위주 단지 배치와 함께 수요자들의 선호도가 가장 높은 4베이(Bay) 판상형 맞춤 평면 위주로 구성해 채광과 통풍을 극대화했다. 116㎡의 안방 부부 욕실에는 호텔식 카운터형 세면대와 샤워 시설과 분리된 전용 욕조를 적용했다.
천안 아이파크 시티 3·4단지는 IPARK현대산업개발만의 특화된 스마트홈 IoT 기술도 집약했다. 안면인식 시스템이 적용된 공동현관과 범죄예방 건축설계(CPTED)가 적용된 단지 내 CCTV는 입주민들에게 보안이 강화된 출입 통제 시스템을 제공한다. 지하 주차장에는 비상벨을 설치해 위급상황에 신속히 대응할 수 있으며 빈 주차 공간 유무를 알려주는 시스템도 갖췄다. 세대당 1.55~1.57대에 달하는 넉넉한 주차 공간도 확보했다.
세대 현관은 지문인식 디지털 도어록이 설치돼 입주민의 편의성을 높였고 현관 안면인식 카메라에는 거동이 수상한 사람이 있으면 자동으로 녹화되는 블랙박스 기능도 적용됐다. 세대 내부에는 월패드와 통합스위치, 스마트 스위치 등을 실별 기능에 알맞게 설치했으며 전용 앱을 통해 조명과 난방, 환기 등의 세대 기기 제어와 전기차 충전 현황 조회, 방문 차량 등록 등의 기능도 이용할 수 있다.
천안 아이파크 시티 3·4단지 청약 접수는 9월 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 3단지 9월 22일, 4단지 9월 23일이며 정당계약은 10월 7일부터 9일까지 진행할 예정이다. 입주 예정 시기는 2029년 6월경이다. 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 1714번지 일원에 마련됐다.
자료 = 데이터앤리서치 제공 / 이미지 = 클로드 제작
이와 관련 본지가 데이터앤리서치에 의뢰해 이달 초(9월 1일~11일) IPARK현대산업개발에 대한 소비자들의 관심도(포스팅 수=정보량)를 조사한 결과 전달 같은 기간 대비 31% 증가한 것으로 나타났다. 데이터앤리서치는 뉴스·커뮤니티·블로그 등 다양한 채널 및 사이트를 대상으로 IPARK현대산업개발에 대한 소비자들의 포스팅 수를 빅데이터 분석했다고 밝혔다.
분석 결과 2026년 9월 1일부터 11일까지 소비자들의 포스팅은 1534건으로 전달 같은 기간(2026.08.01~08.11) 1173건 대비 361건, 31% 증가했다. 데이터앤리서치 관계자는 "천안 아이파크 시티 3·4단지 견본주택 오픈 및 분양 개시 소식이 이어지며 소비자 관심도가 늘어난 것으로 분석된다"며 "대단지 브랜드타운 조성 및 청약 일정에 대한 관심도도 이어지고 있는 것으로 보인다"고 말했다.
